# Mpf Negócios Imobiliários

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## Sobre

MPF Negócios Imobiliários - Conectando oportunidades, gerando grandes negócios.


A MPF Negócios Imobiliários nasceu com um propósito claro: oferecer um atendimento próximo, transparente e estratégico para proprietários, compradores, locatários, investidores e corretores de imóveis.


Atuamos em todo o Estado de São Paulo, com foco em:


• São Paulo Capital

• Grande São Paulo

• Interior de São Paulo

• Litoral de São Paulo


Trabalhamos com a venda e locação de imóveis residenciais, comerciais, terrenos e áreas para investimento, sempre buscando conectar as melhores oportunidades aos clientes certos.


Seu imóvel merece uma estratégia de venda.


Mais do que anunciar um imóvel, nossa missão é apresentar cada oportunidade ao público ideal.


Utilizamos divulgação estratégica, atendimento personalizado, relacionamento com investidores, parcerias comerciais e uma rede de profissionais preparados para acelerar negociações com segurança, transparência e eficiência.


Se você deseja vender ou alugar seu imóvel, conte com uma equipe comprometida em valorizar seu patrimônio e conduzir todo o processo com profissionalismo.


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## Contato

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## Endereço

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- São Paulo - SP
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## Serviços especiais

Rua Adib Auada, 35 - Jardim Lambreta - Cotia - SP -  Bloco C - Sala 408

Celular e Whatsapp: (11) 94080-5402

## Diferenciais

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MPF Negócios Imobiliários

Rua Adib Auada, 35 - Jardim Lambreta - Cotia - SP

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## Informações gerais

MPF Negócios Imobiliários

Rua Adib Auada, 35 - Sala 408 - Bloco C - Jardim Lambreta - Cotia / SP
Celular e Whatsapp: (11) 94080-5402

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## Bairros principais

- [Gramado - Cotia (2 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=gramado-770679)
- [Jardim Sabiá - Cotia (1 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20sabia-770666)
- [Santa Maria - Osasco (1 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=osasco&bairro=santa%20maria-771163)
- [Jardim São Vicente - Cotia (1 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20sao%20vicente-770652)
- [Chácara das Paineiras - Carapicuíba (1 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=carapicuiba&bairro=chacara%20das%20paineiras-771176)
- [Jardim Gonçalves - Sorocaba (1 imóveis)](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20goncalves-771167)

## Condomínios

- [Condomínio Palm Hills - Cotia/SP](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/condominio/condominio-palm-hills)
- [Residencial Sabiá da Mata - Cotia/SP](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/condominio/residencial-sabi-da-mata)
- [Condomínio Residencial Gramado - Cotia/SP](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/condominio/condominio-residencial-gramado)
- [Residencial Aquarela Osasco - Osasco/SP](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/condominio/residencial-aquarela-osasco)
- [Chácara São João](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/condominio/chcara-so-joo)

## Buscas populares

- [Casa em Condomínio para venda em Cotia](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Cotia)
- [Apartamento para venda em Cotia](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Cotia)
- [Apartamento para venda em Osasco](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Osasco)
- [Terreno para venda em Cotia](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Cotia)
- [Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Carapicu%C3%ADba)

## Novidades

- [Casa em Condomínio no Chácara das Paineiras, Carapicuíba - R$ 1.600.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4307000/casa-em-condominio-venda-carapicuashyba-chaiexclcara-das-paineiras)
- [Casa em Condomínio no Jardim Gonçalves, Sorocaba - R$ 360.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4306955/casa-em-condominio-venda-sorocaba-jardim-gonasectalves)
- [Apartamento no Santa Maria, Osasco - R$ 252.500](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4306945/apartamento-venda-osasco-santa-maria)
- [Casa em Condomínio no Gramado, Cotia - R$ 1.600.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4306934/casa-em-condominio-venda-cotia-gramado)
- [Casa em Condomínio no Gramado, Cotia - R$ 1.060.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4306928/casa-em-condominio-venda-cotia-gramado)
- [Apartamento no Jardim Sabiá, Cotia - R$ 320.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4302177/apartamento-venda-cotia-jardim-sabiaiexcl)
- [Terreno no Jardim São Vicente, Cotia - R$ 400.000](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imovel/4302102/terreno-venda-cotia-jardim-sapoundo-vicente)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 7


### Casa em Condomínio - MPF-Chácara.São.João-Délia

- Referência: MPF-Chácara.São.João-Délia
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara das Paineiras
- Condomínio: Chácara São João
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 698,75 m²
  - Área total: 2,40 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.289,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.488,35 | IPTU: R$ 941,00/
- Descrição: *Casa Granja Viana* Chácara São João - Casa rústica com 2.400m² de terreno e 698,75m² de área construída._ Valor do condomínio / associação (Abr/26): R$ 1.488,35 Valor do IPTU (2026): R$ 8.469,00 ano à vista ou 10 x de R$ 941,00 *Descrição do imóvel:* * Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento. * Repleta de armários. * Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica. * Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro. * 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço. * Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim. * Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café. * Sala de almoço e café da manhã. * Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia. * Escritório. * Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. * Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro. * 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira. * Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa * Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas. * Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta. * Dependências de serviço. * Escada interna íntima que atende aos 3 andares. * Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza. * Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais....
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606281953028150.jpg)
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### Casa em Condomínio - MPF.Sorocaba

- Referência: MPF.Sorocaba
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Gonçalves
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 79,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.556,00
- Descrição: R$ 360 mil 79 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas *DISPONÍVEL PARA COMPRA & PERMUTA*  Permuta: Casa em condomínio, Apartamento residencial ou Terreno de preferência em avenida ou rua de comércio.  Pode ser também local de comercio de rua ou em centro comercial. Localização: São Paulo Capital e Grande São Paulo - de preferência: Barueri, Carapicuíba, Cotia e Osasco.   Imóvel: Dois dormitórios todos suítes;  Sala de Estar;  Sala de Jantar;  Varanda;  Lavabo;  Cozinha;  Área de Serviço;  Portão eletronico;  Garagem com uma vaga.   Localização Privilegiada Fácil: Acesso a Avenida São Paulo, e a Rodovia Raposo Tavares. Próximo a Cobasi.  4 minutos do Supermercado Paulistão 3 minutos do Confiança Supermercado 6 minutos do Clube de Campo 18 minutos do Shopping Iguatemi Sorocaba 13 minutos do shopping Sorocaba
**Imagens:**

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### Apartamento - MPF.VALDO.STAMA

- Referência: MPF.VALDO.STAMA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Osasco
- Bairro: Santa Maria
- Zona: Oeste
- Condomínio: Residencial Aquarela Osasco
- Valor: R$ 252.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.260,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 59,00/
- Descrição: 2 quartos 48 m² R$ 5.260/m² Sem metrô próx. 1 vaga 1 banheiro Até 3° andar Sem mobília Este apartamento em Osasco é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 48 metros quadrados de área, ele oferece um espaço bem distribuído, ideal para famílias ou casais. O apartamento possui dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e privativo para os moradores. Além disso, conta com um banheiro moderno e funcional. Um dos destaques deste imóvel é a varanda, que oferece um espaço adicional para relaxamento e lazer, perfeito para apreciar a vista ou cultivar plantas. Localizado em Osasco, uma cidade que combina infraestrutura urbana com áreas verdes, este apartamento é uma escolha inteligente para quem deseja morar próximo a São Paulo, mas com a tranquilidades de uma cidade menor. Aproveite a oportunidade de viver em um local que une conforto e conveniência. Apartamento incrível em Osasco Pronto para morar! 2 dormitórios amplos, sacada com vista aberta maravilhosa, sala aconchegante e ambientes em excelente estado. Conta com 1 vaga de garagem e condomínio com churrasqueira, salão de festas e portaria virtual com reconhecimento facial. Prático e bem localizado. Prédio sem elevador. Perfeito para morar ou investir com. Itens disponíveis: - Box - Varanda - Armários nos banheiros - Armários na cozinha - Área de serviço Condomínio: - Playground - Quadra esportiva - Salão de festas - Corrimão - Rampas de acesso  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - MPF.LUCI.SOBRADO.GRAM.

- Referência: MPF.LUCI.SOBRADO.GRAM.
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Gramado
- Zona: Oeste
- Condomínio: Condomínio Residencial Gramado
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 534,00 m²
  - Área total: 566,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.996,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Venda  R$ 1.600.000 534 m² tot. 566 m² útil 5 banheiros 5 vagas 3 quartos  3 suítes 20 anos LINDA CASA COM 3 SUÍTES PRÓXIMO AO RODOANEL E SHOPPING GRANJA VIANA Casa em Bolsão Residencial com portaria e segurança 24 horas Garagem para até 6 veículos. Área íntima: 3 suítes, sendo 2 com closet e banheira; uma delas com varanda privativa voltada para a piscina. Ambientes sociais: salas de estar, jantar e TV, além de bar, lavabo e um escritório no térreo. Cozinha espaçosa, coma despensa . Piscina com climatizador e vestiário de apoio. Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e salão de festas. Quarto de hóspedes externo. Cobertura no terceiro andar com escritório/mirante e vista privilegiada. Dependência de empregada, lavanderia e 2 depósitos. Aquecimento solar de água, com torneiras quentes e frias em todas as pias. Abastecimento pela Sabesp e poço artesiano. Pé-direito duplo no hall de entrada com jardim de inverno. Floreiras que contornam toda a casa. Árvores frutíferas (limão, mamão, acerola, etc)
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606281620498358.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/2026062816204914.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606281620501029.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606281620508794.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606281620505306.jpeg)
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### Casa em Condomínio - MPF.LUCIA.TÉRREA.GV

- Referência: MPF.LUCIA.TÉRREA.GV
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Gramado
- Zona: Oeste
- Condomínio: Condomínio Residencial Gramado
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 201,00 m²
  - Área total: 780,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.273,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 360,00/men
- Descrição: Terreno: 780 mts. Casa: 201 mts (sala 3 ambientes grandes, cozinha, área de serviço, 3 quartos, 2 suítes, 5 banheiros). Edícula: 50 mts (sala + suite). Churrasqueira, forno e fogão a lenha. Banheiro externo para piscina. Piscina: 4 x 8 mts com prainha para crianças. Garagem para até 4 veículos (2 cobertos). Ampla área verde. Casa arejada (no centro do terreno). IPTU: R$ 4.320,00 anual / R$ 360,00 mês (12X). Condomínio: R$ 400,00 Área privativa Área de serviço Churrasqueira Edícula Piscina Banheira Cozinha planejada
**Imagens:**

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### Apartamento - MPF.Leticia.Ap.3-Ed.Res.Sab.Ma

- Referência: MPF.Leticia.Ap.3-Ed.Res.Sab.Ma
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Sabiá
- Zona: Oeste
- Condomínio: Residencial Sabiá da Mata
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.037,00
- Taxas: Condomínio: R$ 581,00 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Residencial Sabiá da Mata Valor do Condomínio: 581,19 Valor do IPTU (Anual): 539,40 - R$ 44,95 mensalmente Aceita permuta? Não  Aceita Financiamento? Sim Imóvel ocupado ou desocupado?  Ocupado Inquilino ou proprietário? Proprietário Ano de construção: 2006 Área útil: 53,64 Quantidade de andares no prédio: 5 Número do andar: Térreo mas tem um andar para baixo Quantidade de vagas: 1 descoberta Quantidade de banheiros: 1 Quantidade de dormitórios: 2 Churrasqueira: Sim Portão eletrônico: Sim Piscina: Sim Salão de festas: Sim Elevador: Sim Interfone: Sim Mobiliado: Cozinha, lavanderia, quarto, banheiro e mesa de canto alemão na sala Descrição do imóvel: ✨ Apartamento aconchegante, moderno e muito bem localizado! ✨ O imóvel conta com cozinha e lavanderia planejadas, além de fogão e forno embutidos, trazendo praticidade e um ótimo aproveitamento dos espaços. A sala de estar possui canto alemão planejado e espelho amplo, deixando o ambiente ainda mais elegante e acolhedor. A sala de TV é espaçosa e integrada à sacada com churrasqueira e gancho para rede, perfeita para momentos de lazer e descanso 🏡✨ São 2 quartos: • 1 quarto planejado com guarda-roupa • 1 quarto com beliche planejada e espaço para estudos O banheiro conta com box e armário planejado. 📍 Localização excelente, próximo à Raposo Tavares e com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e serviços da região. O condomínio oferece: 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🎉 Salão de festas Um apartamento completo, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/202606251351266637.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mpfnegociacoesimobiliarias.com.br/imagens/imoveis/20260625135126170.jpeg)
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### Terreno - MPF.PALMHILLS.MARIOLUPPI.AL.Se

- Referência: MPF.PALMHILLS.MARIOLUPPI.AL.Se
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim São Vicente
- Zona: Oeste
- Condomínio: Condomínio Palm Hills
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.600,00
- Descrição: TERRENO DISPONÍVEL PARA COMPRA! A CONSTRUÇÃO DA SUA CASA PRÓPRIA ESTA MAIS PERTO DO QUE VOCÊ IMAGINA! Localizado no Condomínio Palm Hills! Área 250 m2 Valor de venda R$ 400.000,00 Condomínio possui: Academia Portaria 24hs Piscina  Sauna 2 Quadras Salão de festas  Sala de jogos  Pista de caminhada Vaga de garagem acessível Churrasqueira Playground Área verde Localização estratégica na Granja Viana, Cotia/SP região conhecida pelo charme, segurança e qualidade de vida, além da proximidade com comércio, escolas e acesso fácil à Raposo Tavares.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 08/07/2026 13:30:13*
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